Leilão de Imóveis em São Paulo

Leilão Judicial e Venda direta

São Paulo - Litoral - Interior

Leilão de Imóveis - São Paulo

Edital de Leilão de São Paulo - Capital. Calendário de Leilão Oficial.

Casas:Zona Sul, Zona Norte, Zona Leste, Zona Oeste, Centro.

Apartamentos:Zona Norte, Zona Sul, Centro, Zona Oeste, Zona Leste.

Leilão de imóveis na Capital de São Paulo

Terrenos:Zona Norte, Zona Sul, Zona Leste.

Lojas:Centro, Zona Sul e Zona Oeste.

Conjunto Comercial:Zona Sul e Zona Leste.

Imóveis Industriais:Zona Leste e Zona Oeste.

Imóveis Comerciais:Centro.

Flat:Colonnade Flat.

Leilão de Imóveis - Grande São Paulo

Edital de Leilão na Grande São Paulo. Calendário de Leilão Oficial.

Apartamentos: Guarulhos, Osasco, São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano do Sul.

Casas: Carapicuíba, Guarulhos, Mauá, Osasco, Poá, Santa Isabel, Santo André, São Caetano do Sul, Taboão da Serra.

Terrenos: Francisco Morato, Itapecerica da Serra, Itaquaquecetuba, Mogi das Cruzes, Poá, Suzano.

Indústria: Poá.

Imóveis Comerciais: Mogi das Cruzes.

Leilão de Imóveis na Grande São Paulo

Leilão de Imóveis - Interior

Edital de Leilão no Interior - SP. Calendário de Leilão Oficial.

Casas: Campinas, Capivari, Itatiba, Jundiaí, Limeira, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Pindamonhangaba, São José dos Campos, Sumaré, Taubaté.

Apartamentos: Araçatuba, Arararaquara, Campinas, Campos do Jordão, Indaiatuba, Jundiaí, Sorocaba.

Terrenos:Araçatuba, Atibaia, Campo Limpo Paulista, Catanduva, Cordeirópolis, Espírito Santo do Pinhal, Itatiba, Mogi Mirim, Paulínia, Piracicaba, Registro, Ribeirão Preto, Socorro, Tatuí.

Imóveis Comerciais:Campinas, Jundiaí, Limeira.

Imóveis Rurais:Brotas, Flórida Paulista, Guareí, Lins, Mogi Guaçu, Nhandeara, Rio Claro.

Leilão de imóveis no interior de São Paulo

Leilão de Imóveis - Litoral

Edital de Leilão no Litoral - SP. Calendário de Leilão Oficial.

Apartamentos:Caraguatatuba, Guarujá, Santos, São Vicente.

Casas: Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém, São Vicente, Ubatuba.

Sala Comercial: Santos.

Terrenos: Ilha Bela, São Vicente.

Leilão de imóveis no Litoral

Análise Jurídica de Leilões

Possuímos parceria com assessoria jurídica para investidores, sejam pessoas físicas ou jurídicas:

Análise judicial de leilão. Verificação do processo judicial e do imóvel a ser adquirido em leilão judicial ou leilão extrajudicial.

Assessoria jurídica contenciosa para os investidores. Apresentação de defesa judicial ao investidor.

Desocupação do imóvel arrematado em leilão judicial ou extrajudicial.

Regularização de imóveis perante cartório de registro de imóveis.

Regularização de imóveis perante a Prefeitura Municipal de São Paulo.

Leilão Judicial

Leilões Judiciais são os leilões realizados pela justiça decorrente de processos que visam cobrar de pessoas devedoras, penhorando e leiloando seus bens: dívidas de condomínio, débitos de IPTU, dívidas de aluguel, etc.

O leilão judicial normalmente é realizado no próprio fórum onde tramita o processo judicial e ocorre em duas datas. Na primeira data (praça) o imóvel é leiloado pelo preço de avaliação, e na segunda data (praça) o leilão começa a 60% do valor de avaliação.

Leilão Extrajudicial

Leilões Extrajudiciais ocorrem em decorrência da alienação fiduciária: instituto decorrente de lei para incentivar o mercado imobiliário, no qual a empresa financiadora pode levar um imóvel a leilão, caso o comprador não honre suas obrigações.

O leilão extrajudicial também é realizado em duas datas. Na primeira data (praça) o imóvel é leiloado pelo preço estipulado na escritura pública no momento da compra, enquanto que no segundo leilão (segunda praça) o imóvel é vendido pelo preço da dívida.

Venda Direta Online através de leilão

Além da divulgação de imóveis a serem leiloados no Estado de São Paulo decorrente de processos judiciais ou alienação fiduciária, nossos parceiros realizam leilões de imóveis de particulares ou empresas, livre de dívidas e desocupados a preços abaixo de mercado.

Para tirar suas dúvidas ou para obter maiores informações sobre a compra ou venda de imóveis através da venda direta online ligue para (11) 2361-6222 ou escreva para o nosso e-mail: contato@leilaodeimoveisemsaopaulo.com.br.

Leilão - Pagamento

Pagamento do lance: normalmente o edital de leilão de imóvel já estabelece a forma de pagamento. Via de regra, o pagamento deve ser realizado em até 24 horas da data da arrematação. Alguns casos se admitem o pagamento de 30% em 24 horas e o restante em até 15 dias.

Ocasionalmente o edital de leilão de imóvel poderá prever que o pagamento poderá ser parcelado, mas em casos onde não conste as condições especiais, o pagamento será em até 24 horas.

Discussões Judiciais

Discussões Judiciais após a Arrematação: a presença de um advogado de sua confiança é fundamental para a realização de uma compra segura em leilão de imóvel.

Além de analisar o processo que está originando o leilão de imóvel, ele ainda deverá representá-lo na justiça para obtenção da carta de arrematação (documento hábil a informar ao cartório de registro de imóveis que houve a alienação do imóvel), caso não haja impugnação pelo devedor.

Leilões Online

Tipos de leilões online:

Leilão online judicial (maior lance).

Leilão online judicial (proposta fechada).

Leilão de imóvel online extrajudicial (alienação fiduciária).

Venda direta de imóveis (maior lance).

Venda direta de imóveis (proposta fechada).

Conheça o leilão online:

Conheça as vantagens do leilão on line.

Tributos no leilão online.

O sistema de leilão de imóveis pela internet.

Leilão - Advogado

Advogado e o Investidor no leilão: o papel do advogado do investidor em leilão é fundamental.

Atua na fase que antecipa o leilão, com a análise do processo, verificando eventuais pontos que poderão ser questionados posteriormente pelo devedor.

Fase pós-leilão com apresentação de defesa em caso de questionamento do devedor, obtenção e registro da carta de arrematação.

Providências necessárias para obter a desocupação do imóvel adquirido em leilão.

Leilão - Arrematação

Devedores X Arrematante: em alguns casos, os devedores poderão em até cinco dias questionar a validade da arrematação, e nesse caso o arrematante terá o prazo de cinco dias para optar por desistir da arrematação, hipótese em que o seu dinheiro será devolvido corrigido pela poupança, ou poderá optar por discutir judicialmente com o devedor, sendo que no final, se vitorioso receberá o bem; em caso de derrota, receberá o seu dinheiro corrigido pela poupança.

Comprar e Vender

Como Comprar Imóvel em Leilão: para comprar imóvel em leilão online, obtenha as informações sobre os leilões realizados em nossa agenda de leilões com os próximos leilões de imóveis e cadastre-se para receber nossos informativos.

Como Vender Imóvel em Leilão: podem participar dos leilões online Comitentes (pessoas físicas ou jurídicas proprietárias de imóveis a serem leiloados), ou ainda detentoras de créditos judiciais e que pretendem levar a leilão bens imóveis de seus devedores.

Leilões - Antigos

Cidade de São Paulo

Leilão de apartamentos: Jardim Japão, Capão Redondo, Tucuruvi, Consolação, Lapa, Bela Vista, Santana, Vila Mariana, Vila Prudente, Vila Andrade, Alto de Pinheiros, Morumbi, Penha, Guarulhos, Santo Amaro.

Leilão de casas: Vila Prudente, Zona Sul, Alto da Mooca, Lapa, Pinheiros, Vila Mariana, Tatuapé, São Miguel Paulista, Jaçanã.

Leilão de terrenos: Zona Leste, Vila Prudente, Tatuapé.

Leilão de Imóvel Comercial: , Brás.

Conjunto Comercial: Consolação.

Chácara: Santo Amaro.

Caixa: Leilão da Caixa, Venda Direta.

Leilões - Antigos

Litoral e Interior

Leilão de casas: Atibaia, Araçatuba, Bauru, Barueri, Bragança Paulista, Bom Jesus dos Perdões, Caieiras, Campo Limpo Paulista, Embu, Guarulhos, Itu, Jundiaí, Banco Bradesco.

Leilão de apartamentos: Águas de Lindóia, Araçatuba, Bragança Paulista, Diadema, Guarulhos, Jundiaí, Praia Grande, Ribeirão Preto, Santos, São Bernardo do Campo.

Leilão de terrenos: Litoral Paulista, Leilão Judicial de Imóveis, Mauá, Leilão de Terrenos, Sumaré.

Leilão de Imóvel Rural: Leilão extrajudicial.

LeilãoChalet: Mogi das Cruzes.

Leilão de Indústria: Imóveis Industriais.

Leilão de Imóvel Comercial: Imóvel Comercial.

Leilão de Conjunto Comercial: Consolação.

Venda Direta - Vantagens

Compra e venda de imóveis em leilão em Venda Direta: comprando imóveis através da venda direta de maior lance, os compradores podem comprar imóveis que pertencem a particulares, ofertando lances para a compra de imóveis.

Principais vantagens: imóveis com valores abaixo da avaliação, imóveis com documentação previamente analisada, imóveis desocupados, compras que podem ser pagas com cartas de crédito, FGTS.

Proposta para Venda Direta

Na venda direta através de propostas, os proprietários podem divulgar seus imóveis em nosso site, mediante o pagamento de uma pequena taxa de exibição e aguardar propostas pelos investidores cadastrados e demais interessados no imóvel, divulgando fotos e dados.

Caso a maior proposta seja interessante o proprietário pode entrar em contato diretamente com o investidor interessado, partindo para a celebração de contrato ou escritura.

Leilão de Imóveis em São Paulo

Rua Condessa de São Joaquim, 310, Bela Vista. São Paulo - SP.

Telefone: (11) 2361-6222 - E-mail: contato@leilaodeimoveisemsaopaulo.com.br

Leilão de Imóveis em São Paulo - SP - 2015