Cursos de Leilão de Imóveis

Leilão de imóveis - São Paulo

Edital de leilão de São Paulo - Capital

Calendário de Leilão Oficial

Leilão de imóveis em São Paulo - Capital

Leilão - Grande São Paulo

Edital de leilão na Grande São Paulo

Calendário de Leilão Oficial

Leilão de imóveis na Grande São Paulo

Leilão de imóveis - Interior

Edital de leilão do Interior - SP

Calendário de Leilão Oficial

Leilão de imóveis no Interior de São Paulo

Leilão de imóveis - Litoral

Edital de leilão do Litoral - SP

Calendário de Leilão Oficial

Leilão de imóveis no Litoral de São Paulo

Cursos - Leilão de Imóveis

Cursos ministrados pelo Dr. Maurício Barella

Cursos de Leilão ministrados em São Paulo

  • Curso 1 - Noções Básicas de Leilão de Imóveis. veja o curso
  • Curso 2 - Análise de Processo - Leilão de Imóvel Judicial. veja o curso
  • Curso 3 - Riscos do Leilão Judicial e Pós-Leilão. veja o curso

Leilão de Imóveis - SP

Venda Direta de Imóveis

Venda Direta de Imóveis

Ideal para uma venda rápida

As vantagens da venda direta de imóveis em leilão:

  • Sem custo para quem vende
  • Acelera o fechamento dos negócios
  • Diminui a burocracia
  • Reduz o desgaste de negociações
Leiloeiro para Venda Direta

Dicas - Leilão de Imóveis

Como comprar em leilão

Disponibilizamos dicas de como comprar imóveis em leilão, divulgando as principais vantagens e desvantagens na compra de cada tipo de imóvel em leilão:

  • Como comprar casas em leilão.
  • Como comprar apartamentos em leilão.
  • Como comprar terrenos em leilão.
  • Cuidados na compra de apartamentos.
  • Leilão de partes de imóveis.

Acesse nossas dicas de como comprar em leilão de imóveis.

Contrate Leiloeiro Oficial

Selecione o link:

Análise Jurídica de Leilões

Parceria Jurídica

Possuímos parceria com assessoria jurídica para investidores, sejam pessoas físicas ou jurídicas:

  • Análise judicial de leilão. Verificação do processo judicial e do imóvel a ser adquirido em leilão judicial ou leilão extrajudicial.
  • Assessoria jurídica contenciosa para os investidores. Apresentação de defesa judicial ao investidor.
  • Desocupação do imóvel arrematado em leilão judicial ou extrajudicial.
  • Regularização de imóveis perante cartório de registro de imóveis.
  • Regularização de imóveis perante a Prefeitura Municipal de São Paulo.
Auro Maluf Leilão

Leilão Judicial

Leilões Judiciais são os leilões realizados pela justiça decorrente de processos que visam cobrar de pessoas devedoras, penhorando e leiloando seus bens: dívidas de condomínio, débitos de IPTU, dívidas de aluguel, etc.

O leilão judicial normalmente é realizado no próprio fórum onde tramita o processo judicial e ocorre em duas datas. Na primeira data (praça) o imóvel é leiloado pelo preço de avaliação, e na segunda data (praça) o leilão começa a 60% do valor de avaliação.

Leilão Extrajudicial

Leilões Extrajudiciais ocorrem em decorrência da alienação fiduciária: instituto decorrente de lei para incentivar o mercado imobiliário, no qual a empresa financiadora pode levar um imóvel a leilão, caso o comprador não honre suas obrigações.

O leilão extrajudicial também é realizado em duas datas. Na primeira data (praça) o imóvel é leiloado pelo preço estipulado na escritura pública no momento da compra, enquanto que no segundo leilão (segunda praça) o imóvel é vendido pelo preço da dívida.

Venda Direta Online

Venda Direta Online através de leilão.

Além da divulgação de imóveis a serem leiloados no Estado de São Paulo decorrente de processos judiciais ou alienação fiduciária, nossos parceiros realizam leilões de imóveis de particulares ou empresas, livre de dívidas e desocupados a preços abaixo de mercado.

Para tirar suas dúvidas ou para obter maiores informações sobre a compra ou venda de imóveis através da venda direta online ligue para (11) 2361-6222 ou escreva para o nosso e-mail: contato@leilaodeimoveisemsaopaulo.com.br.

Leilão - Pagamento

Pagamento do lance

Normalmente o edital de leilão de imóvel já estabelece a forma de pagamento. Via de regra, o pagamento deve ser realizado em até 24 horas da data da arrematação. Alguns casos se admitem o pagamento de 30% em 24 horas e o restante em até 15 dias.

Ocasionalmente o edital de leilão de imóvel poderá prever que o pagamento poderá ser parcelado, mas em casos onde não conste as condições especiais, o pagamento será em até 24 horas.

Discussões Judiciais

Discussões Judiciais após a Arrematação

A presença de um advogado de sua confiança é fundamental para a realização de uma compra segura em leilão de imóvel.

Além de analisar o processo que está originando o leilão de imóvel, ele ainda deverá representá-lo na justiça para obtenção da carta de arrematação (documento hábil a informar ao cartório de registro de imóveis que houve a alienação do imóvel), caso não haja impugnação pelo devedor.

Leilões Online

Tipos de leilões online:

  • Leilão online judicial (maior lance).
  • Leilão online judicial (proposta fechada).
  • Leilão de imóvel online extrajudicial (alienação fiduciária).
  • Venda direta de imóveis (maior lance).
  • Venda direta de imóveis (proposta fechada).

Conheça o leilão online:

Leilão - Advogado

Advogado e o Investidor no leilão

O papel do advogado do investidor em leilão é fundamental:

  • Atua na fase que antecipa o leilão, com a análise do processo, verificando eventuais pontos que poderão ser questionados posteriormente pelo devedor.
  • Fase pós-leilão com apresentação de defesa em caso de questionamento do devedor, obtenção e registro da carta de arrematação.
  • Providências necessárias para obter a desocupação do imóvel adquirido em leilão.
Auro Maluf Leilão

Leilão - Arrematação

Devedores X Arrematante

Em alguns casos, os devedores poderão em até cinco dias questionar a validade da arrematação, e nesse caso o arrematante terá o prazo de cinco dias para optar por desistir da arrematação, hipótese em que o seu dinheiro será devolvido corrigido pela poupança, ou poderá optar por discutir judicialmente com o devedor, sendo que no final, se vitorioso receberá o bem; em caso de derrota, receberá o seu dinheiro corrigido pela poupança.

Comprar e Vender

Como Comprar Imóvel em Leilão

Para comprar imóvel em leilão online, obtenha as informações sobre os leilões realizados em nossa agenda de leilões com os próximos leilões de imóveis e cadastre-se para receber nossos informativos.

Como Vender Imóvel em Leilão

Podem participar dos leilões online Comitentes (pessoas físicas ou jurídicas proprietárias de imóveis a serem leiloados), ou ainda detentoras de créditos judiciais e que pretendem levar a leilão bens imóveis de seus devedores.

Leilões - Antigos

Cidade de São Paulo

Calendário de Leilão 2013

Leilão em São Paulo Capital

Edital de Leilão - 2013

Leilão de imóveis na capital de São Paulo.

Leilão no Litoral

Edital de Leilão - 2013

Leilão de imóveis no litoral de São Paulo.

Venda Direta - Vantagens

Compra de Imóvel em Leilão de Venda Direta

Comprando imóveis através da venda direta de maior lance, os compradores podem comprar imóveis que pertencem a particulares, ofertando lances para a compra de imóveis. Principais vantagens:

  • imóveis com valores abaixo da avaliação
  • imóveis com documentação previamente analisada
  • imóveis desocupados
  • compras que podem ser pagas com cartas de crédito, FGTS.

Propostas

Proposta para Venda Direta

Na venda direta através de propostas, os proprietários podem divulgar seus imóveis em nosso site, mediante o pagamento de uma pequena taxa de exibição e aguardar propostas pelos investidores cadastrados e demais interessados no imóvel, divulgando fotos e dados.

Caso a maior proposta seja interessante o proprietário pode entrar em contato diretamente com o investidor interessado, partindo para a celebração de contrato ou escritura.Auro Maluf Leilão

Leilão Antigo - 2011

Edital - São Paulo Capital

Edital de Leilão - 2011

Edital - Leilão Litoral e Interior

Edital de Leilão - 2011

Leilão Antigo - 2012

Leilão em São Paulo Capital

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis na capital de São Paulo.

Leilão no Litoral

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis no litoral de São Paulo.

Leilão Antigo - 2012

Leilão Grande São Paulo

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis da Grande São Paulo.

Leilão no Interior

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis no interior de São Paulo.

Calendário de Leilão 2013

Leilão Grande São Paulo

Edital de Leilão - 2013

Leilão de imóveis da Grande São Paulo.

Leilão no Interior

Edital de Leilão - 2013

Leilão de imóveis no interior de São Paulo.

Leilão de Imóveis em São Paulo - SP
Rua Condessa de São Joaquim, 310, São Paulo, SP. 13020-000. Brasil.
http://www.leilaodeimoveisemsaopaulo.com.br
(11) 2361-6222
Revenda de imóveis em Leilão