Leilão de imóveis - São Paulo

Edital de leilão de São Paulo - SP

Agenda de Leilão Oficial - 2012

Leilão de imóveis em São Paulo - SP

• Apartamentos - 2012: Butantã, Saúde.
• Terrenos - 2012: Brasilândia, Vila Prudente.
• Flat: Colonnade Flat.
• Imóvel Comercial: Freguesia do Ó.
• Conjunto Comercial: Consolação.

Venda direta - Caixa Econômica Federal

• Casas - 2012: Zona Leste.
• Apartamentos - 2012: Zona Leste.

Leilão Grande São Paulo

Edital de leilão Grande São Paulo

Agenda de Leilão Oficial - 2012

Leilão de imóveis na Grande São Paulo

• Apartamentos - 2012: São Bernardo do Campo.
• Casas - 2012: Barueri, Mogi das Cruzes, Santo André.
• Terrenos - 2012: Cotia, Guarulhos, Mogi das Cruzes.
• Imóveis Comerciais - 2012: Guarulhos.

Leilão no Interior

Edital de leilão do Interior

Agenda de Leilão Oficial - 2012

Leilão de imóveis no Interior de São Paulo

• Casas - 2012: Artur Nogueira, Campinas (PROPOSTA), Capivari, Hortolândia, Jundiaí, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Salto, Sumaré.
• Terrenos - 2012: Bom Jesus dos Perdões, Bragança Paulista, Capivari, Mogi Guaçu, Nova Odessa, Piracicaba, Pindamonhangaba, Sorocaba, Tietê.
• Imóveis Comerciais - 2012: Hortolândia, Jundiaí, Paulínia.
• Imóveis Rurais - 2012: Conchas.
• Imóveis Industriais - 2012: Tietê, Suzano.

Venda de imóveis por Proposta

• Casa - 2012: Campinas.

Leilão no Litoral

Edital de leilão do Litoral

Agenda de Leilão Oficial 2012

Leilão de imóveis no Litoral de São Paulo

• Apartamentos - 2012: Praia Grande.
• Casas - 2012: Praia Grande.

Agenda de Leilão

Leilão em São Paulo Capital

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis na capital de São Paulo.

• Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho

Leilão no Litoral

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis no litoral de São Paulo.

• Fevereiro Março Abril Maio

Agenda de Leilão

Leilão Grande São Paulo

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis da Grande São Paulo.

• Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho

Leilão no Interior

Edital de Leilão - 2012

Leilão de imóveis no interior de São Paulo.

• Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho

Dicas - Leilão de Imóveis

Como comprar em leilão

Disponibilizamos dicas de como comprar imóveis em leilão, divulgando as principais vantagens e desvantagens na compra de cada tipo de imóvel em leilão:

• Como comprar casas em leilão.
• Como comprar apartamentos em leilão.
• Como comprar terrenos em leilão.
• Cuidados na compra de apartamentos.
• Leilão de partes de imóveis.

Acesse nossas dicas de como comprar em leilão de imóveis.

Contrate Leiloeiro Oficial

Temos parceria com o Leilão Online de Imóveis: www.leilaoonlinedeimoveis.com.br

Selecione o link:

• Contratação de leiloeiro para leilão extrajudicial. Leilão Extrajudicial
• Contratação de leiloeiro para leilão judicial. Leilão Judicial
• Contratação de leiloeiro para Venda Direta. Venda Direta
• Contratação de leiloeiro para Revenda de imóveis adquiridos em leilão. Revenda de imóveis

Análise Jurídica de Leilões

Parceria Jurídica

Assessoria jurídica para investidores pessoas físicas ou jurídicas:

• Análise judicial de leilão. Verificação do processo judicial e do imóvel a ser adquirido em leilão judicial ou leilão extrajudicial.
• Assessoria contenciosa para investidores. Apresentação de defesas judiciais aos investidores.
• Desocupação dos imóveis arrematados em leilão judicial ou extrajudicial.
• Regularização de imóveis perante cartório de registro de imóveis.
• Regularização de imóveis perante a Prefeitura Municipal de São Paulo.

Leilão Judicial

Leilões Judiciais são leilões realizados pela justiça decorrente de processos que visam cobrar de pessoas devedoras, penhorando e leiloando seus bens: dívidas de condomínio, débitos de IPTU, dívidas de aluguel, etc.

O leilão judicial normalmente é realizado no próprio fórum onde tramita o processo judicial e ocorre em duas datas. Na primeira data (praça) o imóvel é leiloado pelo preço de avaliação, e na segunda data (praça) o leilão começa a 60% do valor de avaliação.

Leilão Extrajudicial

Leilões Extrajudiciais ocorrem em decorrência da alienação fiduciária: instituto decorrente de lei para incentivar o mercado imobiliário, no qual a empresa financiadora pode levar um imóvel a leilão, caso o comprador não honre suas obrigações.

O leilão extrajudicial também é realizado em duas datas. Na primeira data (praça) o imóvel é leiloado pelo preço estipulado na escritura pública no momento da compra, enquanto que no segundo leilão (segunda praça) o imóvel é vendido pelo preço da dívida.

Venda Direta Online

Venda Direta Online através de leilão.

Além da divulgação de imóveis a serem leiloados no Estado de São Paulo decorrente de processos judiciais ou alienação fiduciária, nossos parceiros realizam leilões de imóveis de particulares ou empresas, livre de dívidas e desocupados a preços abaixo de mercado.

Para obter mais informações sobre a compra ou venda de imóveis através da venda direta online clique aqui ou entre em contato através do e-mail:contato@leilaodeimoveisemsaopaulo.com.br.

Leilão - Pagamento

Pagamento do lance

Normalmente o edital de leilão de imóvel estabelece a forma de pagamento. Via de regra, o pagamento deve ser realizado em até 24 horas da data da arrematação. Alguns casos se admitem o pagamento de 30% em 24 horas e o restante em até 15 dias.

Ocasionalmente o edital de leilão de imóvel poderá prever que o pagamento poderá ser parcelado, mas em casos onde não conste as condições especiais, o pagamento será em até 24 horas.

Discussões Judiciais

Discussões Judiciais após a Arrematação

A presença de um advogado de sua confiança é fundamental para a realização de uma compra segura em leilão de imóvel.

Além de analisar o processo que está originando o leilão de imóvel, ele ainda deverá representá-lo na justiça para obtenção da carta de arrematação (documento hábil a informar ao cartório de registro de imóveis que houve a alienação do imóvel), caso não haja impugnação pelo devedor.

Leilões Online

Tipos de leilões online:

• Leilão online judicial (maior lance).
• Leilão online judicial (proposta fechada).
• Leilão online extrajudicial (alienação fiduciária).
• Venda direta de imóveis (maior lance).
• Venda direta de imóveis (proposta fechada).

Conheça o leilão online:

• Conheça as vantagens do leilão on line.
• Tributos no leilão online.
• O sistema de leilão de imóveis pela internet.

Leilão - Advogado

Advogado e o Investidor no leilão

O papel do advogado do investidor em leilão é fundamental:

• Atua na fase que antecipa o leilão, com a análise do processo, verificando eventuais pontos que poderão ser questionados posteriormente pelo devedor.
• Fase pós-leilão com apresentação de defesa em caso de questionamento do devedor, obtenção e registro da carta de arrematação.
• Providências necessárias para obter a desocupação do imóvel adquirido em leilão.

Leilão - Arrematação

Devedores X Arrematante

Em alguns casos, os devedores poderão em até cinco dias questionar a validade da arrematação, e nesse caso o arrematante terá o prazo de cinco dias para optar por desistir da arrematação, hipótese em que o seu dinheiro será devolvido corrigido pela poupança, ou poderá optar por discutir judicialmente com o devedor, sendo que no final, se vitorioso receberá o bem; em caso de derrota, receberá o seu dinheiro corrigido pela poupança.

Comprar e Vender

Como Comprar Imóvel em Leilão

Para comprar imóvel em leilão online, obtenha as informações sobre os leilões realizados em nossa agenda de leilões com os próximos leilões de imóveis e cadastre-se para receber nossos informativos.

Como Vender Imóvel em Leilão

Podem participar dos leilões online Comitentes (pessoas físicas ou jurídicas proprietárias de imóveis a serem leiloados), ou ainda detentoras de créditos judiciais e que pretendem levar a leilão bens imóveis de seus devedores.

Leilões - Antigos

Cidade de São Paulo

• Leilão de apartamentos: Consolação, Brasilândia, Tucuruvi, Consolação, Lapa, Bela Vista, Santana, Belenzinho, Santo Amaro, Vila Mariana, Vila Prudente, Alto de Pinheiros, Morumbi, Penha, Guarulhos.
• Leilão de casas: Vila Formosa, Alto da Mooca, Lapa, Pinheiros, Vila Mariana, Vila Marina, Jardim Claudia, Tatuapé, Vila Albertina, Ponte Rasa, São Miguel Paulista, Jaçanã.
• Leilão de terrenos: Vila Prudente. Jardim Oriental, Vila Ema, Tatuapé.
• Leilão de Imóvel Comercial: Santa Cecília, Sé, Brás, Vila Guilherme.
• Chácara: Santo Amaro.

Contato - Leilão

Leilões - Antigos

Litoral e Interior

• Leilão de casas: Americana, Embu, Cerqueira César, Caieiras, Atibaia, Vinhedo, Itaquaquecetuba, Itatinga, Mongaguá, Cerquilho, Guarulhos, Santa Bárbara do Oeste, Poá, Limeira, Rio Claro, Bragança Paulista, São Vicente, Sorocaba, Campo Limpo Paulista, Guarulhos.
• Leilão de apartamentos: Santo André, Jundiaí, Diadema, São Vicente, Santos, Guarulhos, Bragança Paulista, Osasco, Praia Grande, Ribeirão Preto, Santos, São Bernardo do Campo.
• Leilão de terrenos: Osasco, Sumaré, São Roque, Indaiatuba, Franco da Rocha, Ferraz de Vasconcelos, Sorocaba, Mauá, Francisco Morato, Espírito Santo do Pinhal, Rio Claro, Cananéia.
• Leilão de Imóvel Rural: Valinhos, Americana, Itapecerica da Serra, Mogi das Cruzes.
• Leilão de Chácaras: Indaiatuba, Franco da Rocha.
• Chalet: Mogi das Cruzes.
• Leilão de Indústria: Franco da Rocha.
• Imóveis Comerciais - 2012: Lindóia.

Compra de Imóvel em Leilão de Venda Direta

Comprando imóveis através da venda direta de maior lance, os compradores podem comprar imóveis que pertencem a particulares, ofertando lances para a compra de imóveis. Principais vantagens:

• imóveis com valores abaixo da avaliação
• imóveis com documentação previamente analisada
• imóveis desocupados
• compras que podem ser pagas com cartas de crédito, FGTS.

Proposta para Venda Direta

Na venda direta através de propostas, os proprietários podem divulgar seus imóveis em nosso site, mediante o pagamento de uma pequena taxa de exibição e aguardar propostas pelos investidores cadastrados e demais interessados no imóvel, divulgando fotos e dados.

Caso a maior proposta seja interessante o proprietário pode entrar em contato diretamente com o investidor interessado, partindo para a celebração de contrato ou escritura.

Leilão Antigo

Edital - São Paulo Capital

Edital de Leilão - 2011

• Maio Junho Julho Agosto
• Setembro Outubro Novembro Dezembro

Edital - Leilão Litoral e Interior

Edital de Leilão - 2011

• Maio Junho Julho Agosto
• Setembro Outubro Novembro Dezembro